住宅ローンは「固定」か「変動」か？それぞれのメリット・デメリット

家づくりを考え始めると、必ず出てくるのが 「住宅ローン、固定金利と変動金利どっちがいいの？」という悩み。 実はこの答え、人によって違います。 なぜなら、固定・変動にはそれぞれメリットとデメリットがあるからです。 固定金利のメリット・デメリット メリット • 返済額がずっと変わらない • 将来の家計が立てやすい • 金利上昇の影響を受けない安心感 デメリット • 変動金利に比べて、金利が高め • 低金利が続いた場合、総返済額が多くなる可能性 「毎月の支出を安定させたい」「将来の不安をできるだけ減らしたい」 そんな方に向いているのが固定金利です。 変動金利のメリット・デメリット メリット • 金利が低く、毎月の返済額を抑えやすい • 借入当初の負担が軽い デメリット • 金利が上がると返済額も増える可能性 • 将来の家計が読みづらい 「今の支出を抑えたい」「金利上昇にもある程度対応できる余裕がある」 という方には選択肢のひとつになります。 「金利が低いから」だけで決めないで 住宅ローンを選ぶとき、 「一番金利が低いから」という理由だけで決めてしまうと、 将来、返済の負担が大きくなってしまうケースもあります。 大切なのは、 • 家族構成 • 将来の働き方 • 教育費や生活費 • 万が一のリスク こうしたライフプラン全体を見たうえで考えることです。 ひびよし不動産が大切にしていること ひびよし不動産では、 物件のご提案だけでなく、 ライフプランに合わせた住宅ローンの考え方もお伝えしています。 「どのローンが一番お得か」ではなく、 「そのご家族にとって、無理のない選択かどうか」を大切にしています。 これから家づくりを考える方へ 住宅ローンは、これから何十年も付き合っていく大切な選択です。 少しでも不安や疑問があれば、ひとりで悩まずにご相談ください。 これから家づくりを考える方の 参考になれば嬉しいです