人気セミナーのご案内注文住宅を検討中のお客様へ、新居での暮らしがプランニングによってどう影響を受けるのかを解説します。間取りを考え中のお客様は必見です。家づくりを考えるとき、「3LDK」や「〇〇坪」といった数字だけで考えていませんか？実は、本当に大切なのは「その間取りの基となった暮らしの価値観・考え方」です。来る2月14日（土曜日）、オンラインセミナー『２つの間取り』を開催いたします。今回の目玉は、「2つの異なる間取りプラン」の徹底比較です。どちらも素晴らしい建築家が手がけた、とっても暮らしを豊かにするプランですが、そのコンセプトは全く異なります。Aのプラン： 平屋ベースの2階建て。...

「土地情報サイトを毎日見ているけれど、ピンとくる物件がない」 「土地と建物、トータルの予算がわからなくて不安」 「急かされて契約してしまいそうだけど、本当にここでいいの？」マイホーム計画の第一歩である「土地探し」。しかし、多くの方がこの壁にぶつかり、悩み、時には疲れ果ててしまうのが現実です。実は、土地探しで成功する人と失敗してしまう人には、決定的な違いがあります。今回のオンラインセミナーでは、『失敗事例から学ぶ土地探し』と題し、教科書通りの知識だけではない、現場のリアルな事例をもとに「本当に満足できる土地の選び方」を徹底解説します。なぜ「土地探し」で失敗するのか？多くの方が...

家づくりを考えるとき、「3LDK」や「〇〇坪」といった数字だけで考えていませんか？実は、本当に大切なのは「その間取りの基となった深い深い考え方」なのです。来る1月24日（土曜日）、オンラインセミナー『楽しい間取り』を開催いたします。今回の目玉は、「2つの異なる間取りプラン」の徹底比較です。どちらも素晴らしい建築家が手がけた、とっても暮らしを豊かにするプランですが、そのコンセプトは全く異なります。Aのプラン： 平屋ベースの2階建て。永遠の間取り。Bのプラン： 総2階。「2階は使わない」からの卒業。家の稼働率を上げる。間取りの線一本で、朝起きてから寝るまでの動線が変わり、家族と...

いつも記事をご覧いただきありがとうございます。　久留米・鳥栖・小郡・朝倉エリアの『ひびよし不動産』です。本日は、福岡県や佐賀県で土地活用を考え始められている地域の地主様向けに、地域社会への貢献ができ、収益も上がる、『自宅併設型の賃貸アパート』をご紹介いたします。記事を読み、少しでも興味を抱かれた方は、お気軽にご相談ください。はじめに：なぜ今、新しい「住まいの形」が求められているのか近年、私たちの暮らす地域社会は大きな転換期を迎えています。単身世帯の増加やライフスタイルの多様化により、かつて当たり前だった「ご近所付き合い」や「町内会活動」は縮小傾向にあります。隣に誰が住んでいるのかすら分からない...

久留米市で家を建てる土地をいくつか絞り込んだけれど、どこに決めるべきか悩んでいませんか。価格や広さ、駅までの距離だけで比べてしまうと、周辺環境の見落としがちな点が、入居後の暮らしやすさを大きく左右します。例えば、日当たりや風通しといった地形の特徴、道路の交通量や騒音、生活インフラの状況、さらには将来の街並みの変化まで、事前に確認しておきたいポイントは数多くあります。このページでは、久留米市で家づくりを考えている方に向けて、土地選びの際に見ておきたい周辺環境のチェックポイントをご紹介いたします。読み進めながら、ご家族がこれから長く安心して暮らせる場所について一緒に整理していきましょう。 【目次】...

はじめに福岡県南部の中心都市である久留米市、そして隣接する佐賀県鳥栖市や福岡県小郡市。交通のアクセスが良く、豊かな自然と都市機能が調和するこのエリアは、子育て世代を中心にマイホームの建築地として非常に人気があります。しかし、いざ家づくりを考え始めたとき、筑後平野は地盤が緩い印象があるため「地震対策」や「地盤の強さ」について不安を感じることはありませんか？日本全国どこにいても地震のリスクはありますが、このエリアにも独自の地理的特性とリスクが存在します。「エリアの特性を理解した土地探し」と「現代の正しい構造計算による設計」を掛け合わせることで、木造住宅は極めて高い耐震性を誇り、大地震でもご家族の命...

皆様、こんにちは。ひびよし不動産です。今日は、少し時間をいただいて、私達が普段どのように建築と向き合い、そして、これからの私たちの住まいや環境がどうあるべきかについて、お話ししたいと思います。家を建てること、あるいは住まいを選ぶことは、人生における非常に大きな決断です。しかし、私たちは往々にして、目に見えるデザインや間取り、あるいはカタログに載っている機能性ばかりに気を取られてしまいがちです。もちろんそれらも大切な要素ではありますが、私たちが建築という行為を通して皆さんに一番お伝えしたいのは、もっと根本的な、「人間と地球（土地）との関係性」についてです。少し長い文章になりますが、私たちがこれか...

「家づくり」や「住まい探し」という言葉を聞いて、何を思い浮かべるでしょうか。 リビングの広さ、最新のシステムキッチン、あるいは「西鉄久留米駅から徒歩何分か」「鳥栖インターへのアクセスはどうか」「小郡の静かな環境か」といった、この地域ならではの立地条件かもしれません。現代の住まい選びは、ともすれば「スペック（性能）」や「機能性」、そして「流行のデザイン」といった、カタログ上の数値や表面的な要素に目を奪われてしまいます。もちろん、福岡市内への通勤のしやすさや、車社会のこの地域での利便性は、生活を支える大切な要素です。しかし、どれほど設備が最新でも、なぜか「心から落ち着けない」「家にいても...

小郡市は福岡市や久留米市への通勤圏として人気があり、比較的広い土地や戸建て住宅を取得しやすいエリアです。一方で、自動車関連費用や教育費なども含めた家計設計が重要になるため、住宅ローンの返済計画は地域特性を踏まえて考える必要があります。住宅購入を検討するとき、多くの方が悩むのが住宅ローンです。 なかでも40年住宅ローンは、「35年という長期間の返済で大丈夫だろうか」「本当に最後まで返済できるだろうか」と不安を感じる方が少なくありません。 そこで本記事では、35年ローンの基本的な仕組みから、返済可能額の考え方、金利や家計への影響、そして不安を軽くする具体的な対策まで、順を追ってわかりやすく解説し...

注文住宅は一生に何度もない大きな買い物ですが、実は多くの方が予算オーバーの不安や失敗談を抱えています。特に久留米市でこれから家づくりを検討し始めた方にとって、土地や建物の価格、住宅ローン、さらには諸費用まで、自分に合った総予算をどう組み立てるかは、とてもわかりにくいポイントです。しかし、あらかじめ押さえるべき基本と落とし穴を知っておけば、無理のない計画で理想の住まいに近づけることができます。このページでは、久留米市での注文住宅をテーマに、予算オーバーを防ぐ考え方と具体的なチェックポイントを、失敗談も交えながらわかりやすく解説します。これからの家づくりの方向性を整理するきっかけとして、ぜひ最後ま...

所有ビルの収益性が伸び悩んでいると感じていても、具体的にどこから手を付ければよいか分からない方は少なくありません。一方で、同じような立地や規模でも、運営の工夫やコンバージョン（ビルの用途変更）の活用によって利回りや資産価値を着実に高めている事例もあります。本記事では、地方ビルの市況や最新トレンドを踏まえながら、収益性向上に直結する運営改善やコスト最適化の考え方を整理していきます。あわせて、用途変更による新たな需要の取り込み方や、リスクを抑えながらコンバージョンを進める際の重要なチェックポイントも分かりやすく解説します。自分のビルにどのような改善余地があり、どのステップから着手すべきかを知りたい...

「いつかは自分たちの暮らしにぴったり合った家を建てたい」。そう考えて注文住宅を検討し始めたものの、住宅会社探しや土地探し、資金計画など「何からどう進めれば良いのか分からない」と感じていませんか。特に、地元の工務店で家づくりをしたい方ほど、進め方やスケジュール感を事前に知っておくことが大切です。この記事では、注文住宅が完成するまでのおおまかな流れから、住宅会社探しと土地探しのポイント、さらに失敗しない計画のコツまでを分かりやすく解説します。読み終える頃には、自分たちの家づくりをどのような手順で進めれば良いか、具体的なイメージが持てるはずです。まずは、全体のスケジュールから一緒に整理していきましょ...

久留米市でこれから注文住宅を建てるなら、年々厳しくなる夏の暑さを考えた家づくりが大切になってきます。高温多湿になりやすい久留米市では、ただエアコンに頼るだけでは光熱費がかさみ、室内の不快感も残りがちです。だからこそ、家づくりの段階で夏を涼しく過ごすためのポイントをしっかり押さえておくことが、とても大切になります。本記事では、久留米市の気候の特徴をふまえながら、断熱や気密、通風、日射遮蔽といった涼しい住まいづくりの考え方を、できるだけ分かりやすく整理してお伝えします。夏に涼しく、冬にも快適で、省エネ性にも優れた注文住宅をご検討の方は、ぜひ最後までご覧ください。 【目次】・久留米市の暑さと家づくり...