人気セミナーのご案内注文住宅を検討中のお客様へ、新居での暮らしがプランニングによってどう影響を受けるのかを解説します。間取りを考え中のお客様は必見です。家づくりを考えるとき、「3LDK」や「〇〇坪」といった数字だけで考えていませんか？実は、本当に大切なのは「その間取りの基となった暮らしの価値観・考え方」です。来る2月14日（土曜日）、オンラインセミナー『２つの間取り』を開催いたします。今回の目玉は、「2つの異なる間取りプラン」の徹底比較です。どちらも素晴らしい建築家が手がけた、とっても暮らしを豊かにするプランですが、そのコンセプトは全く異なります。Aのプラン： 平屋ベースの2階建て。...

「土地情報サイトを毎日見ているけれど、ピンとくる物件がない」 「土地と建物、トータルの予算がわからなくて不安」 「急かされて契約してしまいそうだけど、本当にここでいいの？」マイホーム計画の第一歩である「土地探し」。しかし、多くの方がこの壁にぶつかり、悩み、時には疲れ果ててしまうのが現実です。実は、土地探しで成功する人と失敗してしまう人には、決定的な違いがあります。今回のオンラインセミナーでは、『失敗事例から学ぶ土地探し』と題し、教科書通りの知識だけではない、現場のリアルな事例をもとに「本当に満足できる土地の選び方」を徹底解説します。なぜ「土地探し」で失敗するのか？多くの方が...

家づくりを考えるとき、「3LDK」や「〇〇坪」といった数字だけで考えていませんか？実は、本当に大切なのは「その間取りの基となった深い深い考え方」なのです。来る1月24日（土曜日）、オンラインセミナー『楽しい間取り』を開催いたします。今回の目玉は、「2つの異なる間取りプラン」の徹底比較です。どちらも素晴らしい建築家が手がけた、とっても暮らしを豊かにするプランですが、そのコンセプトは全く異なります。Aのプラン： 平屋ベースの2階建て。永遠の間取り。Bのプラン： 総2階。「2階は使わない」からの卒業。家の稼働率を上げる。間取りの線一本で、朝起きてから寝るまでの動線が変わり、家族と...

家づくりを考え始めると、必ず出てくるのが 「住宅ローン、固定金利と変動金利どっちがいいの？」という悩み。 実はこの答え、人によって違います。 なぜなら、固定・変動にはそれぞれメリットとデメリットがあるからです。 固定金利のメリット・デメリット メリット • 返済額がずっと変わらない • 将来の家計が立てやすい • 金利上昇の影響を受けない安心感 デメリット • 変動金利に比べて、金利が高め • 低金利が続いた場合、総返済額が多くなる可能性 「毎月の支出を安定させたい」「将来の不安をできるだけ減らしたい」 そんな方に向いているのが固定金利です。 変動金利のメリット・デメリッ...

「土地探し＝まずはネットで検索」 そう思っている方はとても多いのではないでしょうか。 もちろん、ネット検索も大切な手段のひとつ。 ですが、家づくりを考え始めた一番最初にやってほしいことは、 実は「不動産屋へ相談すること」なんです。 ネットに出ていない土地情報がある 不動産情報サイトに掲載されている土地は、 実際に市場に出ている土地のほんの一部。 ・これから売りに出る予定の土地 ・条件付きで紹介している土地 ・表に出す前に成約する土地 こういった情報は、ネットには載らないまま動くことも多いのが現実です。 不動産屋に直接相談することで、こうした情報に出会える可能性が広がります。 土地の...

いつもありがとうございます。ひびよし不動産です。近年、「見積もりを見て驚いた」「急がないからと見送っていた住まい。以前の見積ではできないと言われた」「金利が上がって返済が不安」 マイホーム取得を検討されている方から、そんな切実な声が多く聞きます。地価の上昇、資材高騰、職人不足、そして金利上昇。これらは一過性のものではなく、今後も続く「新しい常識」となる可能性が高いです。しかし、諦める必要はありません。これからの時代に求められるのは、「消費する家」から「稼ぐ家・助け合う家」へのシフトチェンジなのかもしれません。本記事では、資金面の不安を解消する「二世帯住宅」「賃貸・店舗併用住宅」の可能性と、失敗...

最近、お客様をご案内していると「実は和室がある物件の方が落ち着くんです」という声を意外と多く耳にします。しかし、今の市場トレンドは「全室フローリング化」。 築年数の古い物件をリノベーションする際も、和室を洋室に変えてしまうケースが圧倒的に多く、状態の良い和室を探すのが年々難しくなっているのが現状です。そこで今回は、不動産業界に身を置いて感じている**「和室好きのための、良い和室物件の探し方」**についてお話しします。今回は特に、**「賃貸」「中古＋リノベ」「注文住宅」**の3つの選択肢ごとに、それぞれの和室の楽しみ方と特徴を解説します。1. なぜ今「和室」なのか？その魅力を見直す探し...

「そろそろマイホームを…」と考え始めたとき、 多くの方が最初につまずくのが土地探しです。 「 何から始めればいい？」 「土地を見に行くタイミングは？」  「契約っていつするの？」 今回は、はじめて土地を購入する方が知っておきたい流れを、 できるだけ分かりやすくまとめました。STEP① 情報収集｜まずは条件整理から 土地探しは、 「良さそうな土地を探す」よりも先に 暮らしのイメージを整理することが大切です。  ・希望エリア ・予算（土地＋建物＋諸費用） ・通勤、通学の距離  ・スーパー...

人気セミナーのご案内注文住宅を検討中のお客様へ、新居での暮らしがプランニングによってどう影響を受けるのかを解説します。間取りを考え中のお客様は必見です。家づくりを考えるとき、「3LDK」や「〇〇坪」といった数字だけで考えていませんか？実は、本当に大切なのは「その間取りの基となった暮らしの価値観・考え方」です。来る2月14日（土曜日）、オンラインセミナー『２つの間取り』を開催いたします。今回の目玉は、「2つの異なる間取りプラン」の徹底比較です。どちらも素晴らしい建築家が手がけた、とっても暮らしを豊かにするプランですが、そのコンセプトは全く異なります。Aのプラン： 平屋ベースの2階建て。...

中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションするお客様が、最近とても増えています。新築（注文住宅や分譲住宅）と中古物件の価格を比較すると、同様の立地や広さで、中古物件の方が一般的に低価格、割安で理想の住まいを手に入れることができます。さらに中古物件の場合、実際に建っている建物を確認できるので、広さや雰囲気、建物まわりの状況・景色などそこで暮らすイメージがつきやすいのも魅力です。物件をリフォームやリノベーションすることにより、新築では実現できなかった低価格で、理想の住まいを手に入れることができます。■中古住宅購入＋リノベーションの流れ理想の住まいを賢く手に入れる選択肢として、現在注目されている「...

久留米・鳥栖・小郡エリアで土地や中古物件をお探しの皆様、こんにちは。ひびよし不動産です。土地探しや物件探しをしていると、こんな不安を感じることはありませんか？「この土地を買って、本当に理想の家が建つのかな？」「土地にお金をかけすぎて、建物の予算が足りなくならないか心配」「中古住宅を買ってリノベーションしたいけど、どの建築会社に頼めばいいの？」実は、不動産購入と家づくり（建築・リノベーション）を別々に進めると、予算オーバーや手続きの煩雑さに悩まされることがよくあります。そこで本日は、私たちひびよし不動産が運営する**家づくりマッチングサービス「プランズマーケット（PLANS MARKET）」**...

「土地情報サイトを毎日見ているけれど、ピンとくる物件がない」 「土地と建物、トータルの予算がわからなくて不安」 「急かされて契約してしまいそうだけど、本当にここでいいの？」マイホーム計画の第一歩である「土地探し」。しかし、多くの方がこの壁にぶつかり、悩み、時には疲れ果ててしまうのが現実です。実は、土地探しで成功する人と失敗してしまう人には、決定的な違いがあります。今回のオンラインセミナーでは、『失敗事例から学ぶ土地探し』と題し、教科書通りの知識だけではない、現場のリアルな事例をもとに「本当に満足できる土地の選び方」を徹底解説します。なぜ「土地探し」で失敗するのか？多くの方が...

家づくりを考えるとき、「3LDK」や「〇〇坪」といった数字だけで考えていませんか？実は、本当に大切なのは「その間取りの基となった深い深い考え方」なのです。来る1月24日（土曜日）、オンラインセミナー『楽しい間取り』を開催いたします。今回の目玉は、「2つの異なる間取りプラン」の徹底比較です。どちらも素晴らしい建築家が手がけた、とっても暮らしを豊かにするプランですが、そのコンセプトは全く異なります。Aのプラン： 平屋ベースの2階建て。永遠の間取り。Bのプラン： 総2階。「2階は使わない」からの卒業。家の稼働率を上げる。間取りの線一本で、朝起きてから寝るまでの動線が変わり、家族と...