「敷地候補があるけど、ここに家が建てられか知りたい」 「土地と建物、トータルの予算がわからなくて不安」 「何から始めればいいか知りたい」等など、家づくりを検討されているお客様の不安は尽きません。マイホーム計画の第一歩であるはずの『家づくりで大切にすること』。しかし、多くの方が方向性を見誤り、悩み、時には疲れ果ててしまうのが現実です。今回の相談会では、何となくのお悩みから、大きなお悩みまで、『お客様の知りたいことを全て解決』しますなぜ「家づくり」で失敗するのか？多くの方が陥る罠のひとつに「土地単体や家単体で良し悪しを判断してしまうこと」があげられます。「南向きだから日当たり最...

「敷地候補があるけど、ここに家が建てられか知りたい」 「土地と建物、トータルの予算がわからなくて不安」 「何から始めればいいか知りたい」等など、家づくりを検討されているお客様の不安は尽きません。マイホーム計画の第一歩であるはずの『家づくりで大切にすること』。しかし、多くの方が方向性を見誤り、悩み、時には疲れ果ててしまうのが現実です。今回の相談会では、何となくのお悩みから、大きなお悩みまで、『お客様の知りたいことを全て解決』しますなぜ「家づくり」で失敗するのか？多くの方が陥る罠のひとつに「土地単体や家単体で良し悪しを判断してしまうこと」があげられます。「南向きだから日当たり最...

「敷地候補があるけど、ここに家が建てられか知りたい」 「土地と建物、トータルの予算がわからなくて不安」 「何から始めればいいか知りたい」等など、家づくりを検討されているお客様の不安は尽きません。マイホーム計画の第一歩であるはずの『家づくりで大切にすること』。しかし、多くの方が方向性を見誤り、悩み、時には疲れ果ててしまうのが現実です。今回の相談会では、何となくのお悩みから、大きなお悩みまで、『お客様の知りたいことを全て解決』しますなぜ「家づくり」で失敗するのか？多くの方が陥る罠のひとつに「土地単体や家単体で良し悪しを判断してしまうこと」があげられます。「南向きだから日当たり最...

人気セミナーのご案内注文住宅を検討中のお客様へ、新居での暮らしがプランニングによってどう影響を受けるのかを解説します。間取りを考え中のお客様は必見です。家づくりを考えるとき、「3LDK」や「〇〇坪」といった数字だけで考えていませんか？実は、本当に大切なのは「その間取りの基となった暮らしの価値観・考え方」です。来る2月14日（土曜日）、オンラインセミナー『２つの間取り』を開催いたします。今回の目玉は、「2つの異なる間取りプラン」の徹底比較です。どちらも素晴らしい建築家が手がけた、とっても暮らしを豊かにするプランですが、そのコンセプトは全く異なります。Aのプラン： 平屋ベースの2階建て。...

「土地情報サイトを毎日見ているけれど、ピンとくる物件がない」 「土地と建物、トータルの予算がわからなくて不安」 「急かされて契約してしまいそうだけど、本当にここでいいの？」マイホーム計画の第一歩である「土地探し」。しかし、多くの方がこの壁にぶつかり、悩み、時には疲れ果ててしまうのが現実です。実は、土地探しで成功する人と失敗してしまう人には、決定的な違いがあります。今回のオンラインセミナーでは、『失敗事例から学ぶ土地探し』と題し、教科書通りの知識だけではない、現場のリアルな事例をもとに「本当に満足できる土地の選び方」を徹底解説します。なぜ「土地探し」で失敗するのか？多くの方が...

家づくりを考えるとき、「3LDK」や「〇〇坪」といった数字だけで考えていませんか？実は、本当に大切なのは「その間取りの基となった深い深い考え方」なのです。来る1月24日（土曜日）、オンラインセミナー『楽しい間取り』を開催いたします。今回の目玉は、「2つの異なる間取りプラン」の徹底比較です。どちらも素晴らしい建築家が手がけた、とっても暮らしを豊かにするプランですが、そのコンセプトは全く異なります。Aのプラン： 平屋ベースの2階建て。永遠の間取り。Bのプラン： 総2階。「2階は使わない」からの卒業。家の稼働率を上げる。間取りの線一本で、朝起きてから寝るまでの動線が変わり、家族と...

こんにちは、ひびよし不動産 小山です。マイホームづくりを考え始めると、多くのご家族が悩まれるのが「子供部屋をどうするか」ということではないでしょうか。「最初から一人一部屋必要？」「何畳くらいあれば十分？」「子どもが独立した後はどう使うの？」このような疑問を持つ方は少なくありません。子供部屋は家づくりの中でも特に将来の変化が大きい空間です。そのため、今の暮らしだけを基準に考えると、後になって使いにくさを感じることもあります。今は子育て中心の時期でも、お子さんが独立したあとや、ご自身たちの老後まで見据えておくと安心です。子供部屋の「この先の使い道」まで一緒に考えておくことが、とても大切になってきま...

こんにちは。ひびよし不動産の村山です。注文住宅や分譲住宅を検討していると、リビングの隣に和室がある間取りをよく見かけます。「和室って本当に使うのかな？」「リビングを広くしたほうがいいんじゃない？」「子どもが小さいうちは便利そうだけど、将来はどうする？」そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。実は私自身、現在リビングの隣に和室がある分譲住宅に住んでいます。実際に暮らしてみると子育て中にはかなり便利だった一方で「もう少しこうだったらよかった」と感じる部分もありました。この記事では、実際に分譲住宅で暮らしている私の体験をもとに、リビング隣の和室のメリットや後悔ポイント、購入前に確認しておきたい...

こんにちは、ひびよし不動産の小山です。「旗竿地や高低差のある変形地を勧められたけれど、正直ちょっと不安…」——そんな不安を抱えながら、情報を探していらっしゃるのではないでしょうか。暮らしやすさは大丈夫か、将来売るときに困らないか。土地選びだからこそ、簡単には決められませんよね。たしかに旗竿地は、パッと見だとデメリットのほうが気になってしまうかもしれません。ただ、条件をひとつずつ整理していくと、「整形地にはない良さ」が見えてくることもあります。比較の仕方によって、印象は変わってくるように思います。この記事では、・旗竿地ってそもそもどんな形の土地なのか・日当たりや風通しで気をつけたいポイント・建築...

インフレで物価が上がり、金利も動き出すと、住宅価格や資産形成にどの程度の影響が出るのかが気になる方は多いはずです。なんとなくの印象ではなく、インフレ率や金利水準、住宅価格のデータを踏まえて合理的に判断したい方に向けて、本記事では家計への影響を数値ベースで整理していきます。インフレ局面で住宅価格がどう動きやすいのか、住宅ローンの返済額や将来の資産価値にどのような変化が生じうるのかを、実質ベースの資産形成という視点から丁寧に解説します。そのうえで、今後の金利動向が読みにくい中でも、どのように住宅取得や資産配分を考えればよいのか、合理的な検討手順をご紹介していきます。 【目次】・インフレと金利・住宅...

こんにちは、ひびよし不動産小山です。「自然素材の家に興味はあるけれど、実際どんな暮らしになるんだろう」——まだふんわりとしたイメージのまま、この記事にたどり着いた方もいらっしゃるかもしれません。お子さんの健康やアレルギーのこと、そして体にやさしい住まいへの関心は、年々高まっているように感じます。とはいえ、「自然素材はお手入れが大変そう」「価格が心配」と感じて、なかなか一歩を踏み出せずにいる方も少なくありません。そこでこの記事では、久留米市の気候や子育て世代の暮らしに寄り添いながら、自然素材の家づくりの基本から進め方までを、丁寧にお伝えしていきたいと思います。無垢材や漆喰といった素材ならではの魅...

こんにちは。ひびよし不動産の村山です。「分譲住宅って実際に住みやすいの？」「購入してから後悔しないかな？」「標準仕様ってどこまで付いているの？」分譲住宅（建売住宅）を検討している方なら、一度は気になるのではないでしょうか。完成済みの分譲住宅なら、実際の家を見てから購入を検討できることが大きなメリットです。ただ、どれだけ内覧しても、実際に生活してみないと分からないこともあります。そこで今回は、分譲住宅を販売する側の立場ではなく、私自身が実際に分譲住宅に住んでいて感じたことを中心にご紹介します。「ここは良かった！」というところだけではなく、「これは正直、もう少し考えておけばよかった……」というとこ...

「住宅ローンは固定金利と変動金利、結局どちらを選べばいいの？？」マイホームの購入を考え始めると、多くの方が最初に悩むのが住宅ローンの金利タイプです。固定金利は返済額が変わらない安心感がありますが、変動金利より金利が高めになる傾向があります。一方で、変動金利は当初の返済負担を抑えやすい反面、将来的に金利が上昇すると返済額が増える可能性があります。「営業担当におすすめされたから」「周りが変動金利だから」という理由だけで決めてしまうと、将来の家計に大きな影響を与えてしまうこともあります。実際にひびよし不動産でも、・固定金利と変動金利はどちらが安心ですか？・今の金利なら変動金利を選んでも大丈夫ですか？...

こんにちは。ひびよし不動産の村山です。マイホームを考え始めたものの、予算との兼ね合いから「駅近よりも、少し駅から離れた分譲戸建てのほうが現実的なのでは？」と感じている方も多いのではないでしょうか。特に子育て中のご家庭や、これから子育てを始めるご家庭では、「駅から遠くても大丈夫かな？」「車が必須の生活になったら大変じゃない？」「子どもの通園・通学はどうなる？」など、駅から離れた家ならではの不安もあると思います。私自身、実際に生活していると、家探しのときには分からなかった「駅からの距離だけでは判断できない暮らしやすさ」を感じることがあります。スーパーへの買い物、病院への通院、休日のお出かけ、子ども...

こんにちは、ひびよし不動産です。子供が独立したあとも暮らしやすく、いざという時には売却しやすい家を建てたい。そんな思いから、注文住宅を検討している方は少なくありません。特に久留米市では、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い住宅ニーズがあり、エリアや物件によって将来の売却のしやすさに差が生まれることがあります。家は、建てた瞬間がゴールではなく、暮らし方や家族構成の変化に合わせて活用していく大切な資産です。だからこそ、家づくりを始める今の段階から、将来の住み替えや相続、売却といった選択肢も見据えながら計画を立てることが大切になります。本記事では、子供独立後も売却しやすい家の立地や間取り、住宅性能のポ...

「角地は日当たりが良くて人気」と聞くけれど、本当に子育てしやすい土地なのでしょうか。 小郡市で土地探しをしている方からも、 「角地って実際どうなの？」 「価格が少し高くても選ぶ価値はある？」 「子どもがいる家庭には向いている？」 といったご相談をいただくことがあります。 確かに角地には、日当たりや風通しの良さ、駐車のしやすさなど、多くのメリットがあります。 しかしその一方で、交通量や通行人の視線、防犯面、外構費用など、購入前に知っておきたいポイントも少なくありません。 大切なのは、「角地だから良い」と決めることではなく、ご家族の暮らし方に合った土地かどうかを見極めることです。 こ...