はじめてでも安心｜抑えておきたい土地購入の流れ
「 何から始めればいい？」
「土地を見に行くタイミングは？」
「契約っていつするの？」
今回は、はじめて土地を購入する方が知っておきたい流れを、
できるだけ分かりやすくまとめました。
STEP①
情報収集｜
まずは条件整理から
土地探しは、
「良さそうな土地を探す」よりも先に
暮らしのイメージを整理することが大切です。
・希望エリア
・予算（土地＋建物＋諸費用）
・通勤、通学の距離
・スーパー、病院など周辺環境
ポイント
土地単体ではなく、
**「この場所でどんな暮らしをしたいか」**を考えると
判断がぶれにくくなります。
STEP②
現地確認｜
必ず自分の目で見る
ネットや資料で気になる土地が見つかったら、
必ず現地を確認しましょう。
チェックしたいポイントは
・日当たり、風通し
・前面道路の幅、交通量
・周辺の建物や生活音
・高低差や水はけ
ポイント
写真では分からない情報がたくさんあります。
時間帯を変えて見るのもおすすめです。
STEP③
申込み〜契約｜
ここが一番慎重に
購入したい土地が決まったら、
購入申込みを行い、同時に住宅ローンの事前審査を進めます。
その後、
・重要事項説明
・売買契約
という流れになります。
ポイント
この段階で必ず確認したいのが、
「希望の家が建てられる土地かどうか」。
建築条件や法規制によって、
思い描いていた家が建てられないケースもあるため、
建築会社への事前相談がとても重要です。
STEP④
引き渡し｜
家づくりはここから
契約後は、
・残代金の支払い
・土地の引き渡し
を行い、いよいよ本格的な家づくりがスタートします。
ポイント
土地購入はゴールではなく、
家づくりのスタートライン。
土地・建物・資金計画を
トータルで考えることが、後悔しない家づくりにつながります。
しかし土地探しから建築計画まで全体を通して最適な提案ができる不動産業者は少ないのも事実
まとめ｜
流れを知るだけで失敗は減らせる
土地購入は専門用語も多く、不安になりがちですが、
流れを知っておくだけで冷静に判断できます。
・情報収集
・現地確認
・申込み〜契約
・引き渡し
このステップを意識しながら、
自分たちに合った土地を見つけていきましょう。
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